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此次拍卖的这栋房子,六次拍卖都流拍,最后一次拍卖的单价只有1085元/平方米,非常低的价格了,不过这么低的价格都没有人,位置只是其中一个影响因素而已,不算是主要因素,主要因素可能还是这栋房子的土地性质。这栋房子的土地不是国有出让用地,也不是划拨用地,而是属于集体用地,也就是跟农村宅基地一样的,只是在县城而已。这种性质的宅基地,对买家是有严格要求的,只能是宅基地所在集体才有资格买,也就是石子路二队的村民才有资格买这栋房子,而且必须满足一户一宅的条件,如果村民已经有宅基地了,也是不能买这栋房子的。