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近日，在深圳市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常抢手的房产拍卖，一栋位于深圳市葵涌镇土洋海滨山庄的别墅被拍卖。这是一栋两层半的独栋别墅，位于半山腰的别墅，别墅建筑面积278.55平方米，别墅还是毛坯房，从图片来看，这栋别墅确实比较老旧，具体哪年建好的不知道，但是别墅的土地使用年限是从1993年就开始计算了。然后别墅是房东2017年买入的，登记价1228348元。而房东买入了八年也没有装修入住。此次拍卖因为房东欠了银行一千多万元而被拍卖。
此次再拍卖，起拍价降到了181.7483万元，单价6525元/平方米。可能是起拍价确实低的原因，这次立马吸引了多达29人报名竞拍。竞拍人数之多，实属少见，而这么多人竞拍，竞争激烈自然少不了，拍卖一共出现了246次加价，最终以510.6977万元高价成交，成交价比起拍价高出了328.9494万元，溢价率高达181%。同时也是比第一次拍卖的流拍价高出了283.5124万元。如果第一次拍卖的时候，竞得者就报名竞拍，或许就可以少花283.5124万元买下这栋别墅了。
